Maison scindée en 2 appartements dont un loué
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 195 m²
LE TREMBLADE- 800m centre ville et 3.6km de la plage. Dans un quartier calme et agréable, une maison rénovée, scindée en deux logement comprenant :
A l'étage, un appartement de 60.97m² habitables, de type 4, offrant une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un dégagement desservant un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique. Une cour extérieure sur laquelle il est possible de stationner un véhicule.Au rez-de-chaussée : un appartement de 59.32m² habitables, de type 4 actuellement loué 800€ par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1683€TTC/an. Date de référence des prix de l'energie pour établir cette estimation : 15/08/2015.
5% TTC (prix 300 000 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d’Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km.
Les points forts du bien
- rendement locatif
- emplacement
- investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Tremblade 17390 - La Tremblade
- Référence679
Détail des pièces
- salon/sejour - avec cuisine ouverte21.82 m²
- salle d'eau 3.23 m²
- dégagement4.24 m²
- placard0.89 m²
- wc0.64 m²
- chambre10.41 m²
- chambre8.49 m²
- chambre8.98 m²
- séjour /salon avec cuisine et cheminée20.43 m²
- dégagement4.09 m²
- chambre9.07 m²
- chambre9.59 m²
- chambre9.05 m²
- wc1.36 m²
- salle d'eau 4.38 m²
- cellier3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandra Lemaitre
Gérante