Charentaise rénovée, 4 chambres 400m centre
376 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 120.82 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 799 m²
En exclusivité à Breuillet.
Située à seulement 400 m du centre-ville de Breuillet, dans un quartier paisible et recherché, cette maison charentaise rénovée allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles et services, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Cette maison familiale vous offre pour de 121m² :
Au rez-de-chaussée: une salle à manger ,une cuisine ouverte avec arrière cuisine, un salon trés lumineux, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement, une chambre parentale (chambre, wc, salle d'eau). ouvrant sur sa terrasse.
à l'étage: un palier et deux chambres mansardées. Le grenier de 30m² au sol offre un espace de stockage supplémentaire
Abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain de 660m² environ.
Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC (prix 360 000 €euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Située à 10 km de Royan, Breuillet est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, entre campagne verdoyante et proximité des plages de la Côte de Beauté. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement Saint-Palais-sur-Mer, La Palmyre et Saintes.
Breuillet dispose de commerces de proximité, écoles et services essentiels, ainsi qu’un marché hebdomadaire animé. Son environnement naturel préservé offre de nombreuses activités de plein air, idéales pour les familles et les amoureux de la nature.
Avec son charme authentique et sa qualité de vie recherchée, Breuillet séduit aussi bien en résidence principale que secondaire.
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié proche commerces
- Charentaise rénovée avec bon DPE
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Isolation2019
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état faitage refait
- LocalisationBreuillet 17920 - Breuillet
- Référence694
Détail des pièces
- salle à manger/cuisine33.32 m²
- salon10.97 m²
- Dégagement1.81 m²
- WC1.42 m²
- salle d'eau3.06 m²
- chambre9.44 m²
- Dégagement4.65 m²
- chambre18.65 m²
- WC2.92 m²
- salle d'eau2.78 m²
- chambre (4.30m² au delà 1m80)11.55 m²
- Palier2.39 m²
- chambre (6.55m² au delà 1m80) 17.26 m²
- combles isolées (avec cumulus et vmc accessibles)30.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandra Lemaitre
Gérante